工務店の皆さん、これは本当にヤバいです。ＡＩの出現

いろんな方から「岡田さん、AIづいてますねー」と言われることが多い今日この頃。

はい、もうドはまりです（笑）

上記外観パース、GoogleのAI〔Gemini〕に作ってもらったもの。

夫31歳妻28歳＋子どもが今年6月に生まれる予定、何年後かにもう一人は欲しいと思っています。駐車場2台確保、インナーガレージで雨や雪の日に車を降りて傘を差さずに家に入れるといいなと思っています。2階にリビングを配置し、山並みが眺められるとすてきです。室内で物干しができて、キッチンとの動線がいいと嬉しいです。夫婦ともインドア派でゲームをしたり、映画を観るのが趣味です。車の多い道路に面しているので、外から見えにくい中庭で、中からも車通りがが気にならないおうちがいいです。自己主張しすぎない外観、インテリアは木のナチュラルな感じが好きです。

長野県飯田市で土地購入して→OTECさん風の家が好みの架空の若夫婦としてAIにプラン作成を依頼。

※OTECさん、最近ツタエルでホームページが完成した高性能ですてきなデザインが特長の飯田市にある工務店さん。

すぐさま要望を整理してくれます。

これ、ヤバくないですか？

ご出産予定、おめでとうございます！新しい家族を迎えるタイミングでの家づくり、夢が広がりますね。 OTECさんの得意とする「デザインと性能の両立」を意識しつつ、ご希望の「インナーガレージ・2階リビング・家事楽動線」を盛り込んだプランをご提案します。

交通量の多い道路からの視線と騒音をカットし、家族だけの穏やかな時間を過ごせる**「要塞（プライバシー）と開放感（眺望）」**を両立させた住まいです。

コンセプト：空と山を取り込む「2階リビングの隠れ家（リトリート）」

• • 想定延床面積： 約35〜38坪（ガレージ含む）

  • 構造： 木造2階建て（OTECさん得意のパッシブデザインを意識）

【1階】「静」の空間とガレージ（約20坪）

道路からの騒音を物理的に遮断するため、1階はガレージと寝室エリアにします。

• • インナーガレージ（並列2台）：

    • 電動シャッター付きで、車を降りて雨や雪に濡れずにそのまま玄関ホールへ入れるドアを設置。

    • 奥にはタイヤやアウトドア用品、ベビーカーを畳まず置ける広めの倉庫スペースを確保。

  • 玄関ホール：

    • ガレージからの動線と、来客用玄関を合流。

    • 壁面には少しだけ「中庭」の植栽が見える地窓（低い位置の窓）を設け、帰宅時にホッとできる演出を。

  • 主寝室（8畳）：

    • 最も静かな奥側に配置。

    • インドア派のご夫婦のために、寝室にもプロジェクターを投影できる白い壁を残します。

  • 子供部屋（将来用・10畳）：

    • 最初は1つの広い部屋として使い、将来お子様が2人になった時に壁や家具で2つ（5畳×2）に仕切れるようにドアと収納を2セット用意。

    • 小さいうちは、ここを巨大なプレイルームや室内アスレチックとして使えます。

【2階】「動」の空間と眺望（約16〜18坪）

外からの視線を気にせずカーテンを開け放てる、明るいメインフロアです。

• • LDK（20畳）：

    • リビング： 勾配天井（屋根の形を活かした高い天井）にして、実際の畳数以上の開放感を演出。飯田の山並みが見える方向に大きなFIX窓（開かない窓）を配置し、景色を絵画のように切り取ります。

    • ゲーム・シアタースペース： リビングの一角に、あえて少し床を下げるか、天井を低くした「おこもりヌック（2〜3畳）」を作成。

      • ここにゲーミングPCや大きなソファを置き、没入感を高めます。リビングとは空間が繋がっているので、お子様の様子を見ながら趣味を楽しめます。

  • キッチン・ダイニング：

    • キッチンは回遊できるアイランドまたはペニンシュラ型。

    • 木目の下がり天井にし、ペンダントライトでカフェのような雰囲気に。

  • 【最重要】家事楽ランドリー・水回り：

    • 配置： キッチンの真横に「洗面脱衣室」と「サンルーム（室内干し専用スペース）」を配置。

    • 動線： 「料理の合間に洗濯機を回す」→「そのまま横のサンルームに干す」→「乾いたら隣のファミリークローゼットにしまう」が最短距離で完結。

    • 冬場の洗濯物も、OTECさんの高気密高断熱住宅なら室内干しでカラッと乾きます。

  • スカイバルコニー（中庭的スペース）：

    • 道路側の壁を高く立ち上げたバルコニーをリビングに接続。

    • 外からは全く見えませんが、中からは空だけが見えるプライベートな外空間。ここでお子様のプールを出したり、秋には月見をしながらお酒を飲んだりできます。

このプランの「推しポイント」

1. 1. 完全雨対策・雪対策： インナーガレージ直結なので、赤ちゃんをチャイルドシートから降ろす時も、大量の買い出しをした時も、天候を気にする必要がありません。

   2. 音の心配なし： 交通量の多い道路に対して、ガレージと収納部分を「防音壁」代わりに配置することで、リビングの静けさを守ります。また、2階リビングなら道路を走る車のヘッドライトも気になりません。

   3. ご趣味への没入感： インドア派のご夫婦にとって、外からの視線を感じない2階リビングは最高のリラックス空間です。防音性能を高めれば、夜遅くの映画鑑賞やゲームも気兼ねなく楽しめます。

   4. OTEC風デザイン：

      • • 外観： 道路面は窓を極力減らしたシンプルな塗り壁（グレーか白）＋ガレージのシャッター周りにレッドシダー（木）を貼ってアクセントに。

        • 内装： 床は無垢のオーク材かウォールナット材。壁は漆喰や珪藻土などの自然素材を使い、ナチュラルで空気が美味しい空間に。

それで、パースを見せましょうか？と聞いてくるので
「お願いします」と答えると冒頭のコレ。

で、図面もお願いすると・・・

ついでに内観パースもおねだり。

さほどの時間をかけずに次々と出てきます。

平面図でおかしなこところ（１階の吹き抜け部分が主寝室（笑））を指摘すると、「失礼しました」とすぐに作図をやり直して別提案。

突っ込みどころがありますね。建築図面はまだ苦手のようです。

でも、すぐそのうちに精度が高いものに間違いなくなりますね。

設計士、インテリアコーディネーターの仕事がなくなるんじゃね？！

「これ、どれくらいの予算でできますか？」と聞くと、瞬時に回答。

2026年現在の資材価格や、上殿岡周辺の地価相場を反映した**「現実的なリアルな数字」**で算出しました。

概算資金計画シミュレーション

「予算を抑える方法をお伝えしましょうか？」
「お願いします」

で、

インナーガレージや2階リビング、高い断熱性能を維持しつつ、予算を賢くコントロールするための**「削っても満足度が下がりにくい」**コストダウンのコツを5つに絞ってご提案します。

特に、お子様が生まれるこれからの時期は、無理のない資金計画が大切です。

1. ガレージを「ハーフインナー」にする

完全な部屋としてのインナーガレージは、住宅の延床面積に含まれ、固定資産税や高額な断熱・防火設備が必要になります。

• • コツ： 建物本体に屋根を深くかけ、壁は片側だけにする「壁付きカーポート」のような形にします。

  • 効果： 100万円〜200万円の削減。雨・雪に濡れずに玄関に入れるメリットはそのままに、固定資産税と建築費をダブルで抑えられます。

2. 部屋の数を「仕切り」で調整する

最初から完璧な部屋を作ろうとすると、ドアや収納の数だけコストが上がります。

• • コツ： お子様が2人になるまでは、子供部屋を一つの大きな空間にしておきます。ドアだけ2つ付けておき、将来必要になった時に「置き家具」や「DIYの壁」で仕切ります。

  • 効果： 30万円〜50万円の削減。さらに、お子様が小さいうちは巨大な遊び場として活用でき、インドア派のご夫婦の趣味スペースとしても兼用できます。

3. 「見せる場所」と「隠す場所」のメリハリ

家中の壁を自然素材（漆喰や無垢材）にすると、費用が跳ね上がります。

• • コツ：

    • 見せる： 家族が集まる2階リビングやキッチン背面だけを「本物の木」や「塗り壁」にする。

    • 隠す： 寝室、子供部屋、トイレ、クローゼットの中などは、質感の良い「壁紙（クロス）」にする。

  • 効果： 50万円〜80万円の削減。OTECさんのような家も、実はこのメリハリでコストを管理していることが多いです。

4. 2階リビングの「窓」のサイズを厳選する

山並みが見える大開口は素敵ですが、特注サイズの特大サッシは非常に高価です。

• • コツ： 既製品の規格内で最も大きいサイズの窓を選び、その周りに壁を設けて「額縁」のように見せる。

  • 効果： 30万円〜50万円の削減。断熱性能も既製品の方が安定しており、飯田の厳しい冬でも光熱費を抑えられます。

5. 水回りの「既製品」活用と造作の組み合わせ

造作（オーダーメイド）の洗面台は素敵ですが、高価です。

• • コツ： ベースは大手メーカー（TOTO、LIXIL、Panasonicなど）の機能的な既製品を使い、鏡や照明だけをご夫婦好みの「木製」や「アンティーク調」のものに変える。

  • 効果： 20万円〜40万円の削減。使い勝手（掃除のしやすさ）はメーカー品が勝ることが多いため、特にお子様が生まれる家庭にはおすすめです。

飯田市での家づくりのアドバイス

これらを組み合わせることで、「やりたいこと（インナーガレージ・絶景リビング・趣味室）」を一切諦めずに、300万円〜500万円ほど予算を圧縮できる可能性があります。

いやー、ホントにすごい。
聴くとこの答えが瞬時に出てくるんです。

来年３月完成希望と伝えると、出産とその後の子育てを考慮した進行スケジュールも作ってくれます。
OTECさんへの家づくり要望シート、OTECさん用の工程表まで作ってくれます。

現場監督の仕事が・・・

未来のお客様、AIと相談して作ったプランと要望シートを持って工務店さんに来る時代がやってきます。
これ、OTECさんに持ってきてくれたら、OTECさんにとってはいいのですが、
お客様によっては、自分で作ったプラン、要望シートを持って、複数社を回って、相見積りする方も当然出てくると思います。
プランを工務店さんに作ってもらっていないので義理を感じにくいですからね。

特に、設計力、デザインが売りの会社はヤバい。
ＡＩが簡単にパクれてしまいます。

この事実に気づいている工務店さん、間違いなくまだ少数。

今から生き残り策、考えておくべきです。

ＡＩに淘汰される工務店ではなく、ＡＩを武器に勝ち残る工務店に。

しからばどうするか。
私の中ではある答えにたどり着きました。

年末年始、このことでＡＩとかなりの議論をしましたので（笑）

１月２８日の→工務店のためのＡＩ勉強会でお伝えします。